岐阜の木造住宅（木の家）の新築住宅、注文住宅を手がける工務店【ひだまりほーむ】

M.K様
　こんばんわ。お問合せいただきありがとうございます。
　ご諮問の件ですが、この相談室内での返答は難しそうです・・・。取り急ぎ、一生懸命に書きますが、不明な点はお気軽にお声をおかけください。

契約から完成までの流れ（概略）

?工事請負契約締結・・・基本図面と資金の合意を持って契約になります。
?実施設計着手・・・1/50の図面の作成に入ります。図面の内容は、平面詳細/立面/展開図/かな図り図/構造図/構造計算書になります。
?コーディネート打合せ・・・外壁や設備機器の色を始め、棚関係、照明・配線関係などの打合せを行ないます。
?5者打合せ・・・上記の工事内容を施主/営業/設計/コーディネート/工事の各担当者で確認を行ない、工事に入る準備をします。
?地鎮祭・着工式・・・基礎工事の始める前に、着工式を行い、施主様と関係業者一同が集まり、顔合わせを行ないます。（結納のようなものです・・・。）
?基礎着工
?上棟・上棟式・・・基礎工事よりおおむね1ケ月後に上棟を迎え、式典を開きます。
?内部・外部造作工事
?完成・引渡し式

おおむね以上ですが、お答えになりましたでしょうか？

尚、その他の質問については以下の通りです。

設計士、大工さんは、下請けに依頼することになるのでしょうか？
＞＞＞基本は下請けになりますが、いつもひだまりの仕事をしてくれている専属に近い方ばかりですのでご安心ください。

建築が始まったら、現場監督はどなたかいますか？
＞＞＞現場監督に５者打合せ以降引き継ぎます。尚、現在４名の現場関東がおります。

要望があれば、営業さんを通してということになるのでしょうか？
＞＞＞現場中の窓口は原則工事スタッフの現場監督となります。もちろん、営業でもかまいません。

　以上です。恐らく求めていた回答になっていない気がしています。ぜひ、お問合せください。

てら様

　お問合せありがとうございます。
　大変申し訳ありませんが、愛知県豊田市は、弊社の建築エリア外となっています。
　しかし、せっかく興味をお持ちいただきましたので、資料等はお送りさせていただきます。必要でしたら、請求ください。

てくてく様

　超長期優良住宅についてですが、現段階では、助成の対象とはなっていません。
　現在、取り組みついて検討中で、来年度の助成金の申し込みには間に合うように研究中です。

まぐ様

　お問合せありがとうございます。弊社では、数は少ないですが、リフォーム事業も行なっております。
　新築と同様に、無垢材や塗り壁・・・。そういった仕様のリフォームが主となります。
　まぐ様は、どの程度のリフォームを検討中でしょうか？施工例の他、リフォーム後のお客様もご案内していますので、お気軽にお問合せください。

浅野様
　こんばんわ。お問合せありがとうございます。
　
　性能表示については現在のところ積極的な対応はしておりません。しかし、超長期優良住宅などの観点からも必要性を感じてはおりますので、今後対応していくこととなるかと思います。（実際に今現在、一物件で申請中です。）

　性能表示の基準を基にした、一般仕様で自己評価での採点は以下の通りです。（参考）　

　耐震等級（倒壊／損傷）；2程度
　温熱環境；4程度
　維持管理；3程度
　耐風性能；2程度
　空気環境；3程度

　あくまで自己評価ですので、参考程度でお考えください。
　
　
　

いなば様
こんばんわ。返信が遅れまして申し訳ございません。（システムのエラーが原因です。）

　免震構造については、現状でひだまりほーむではいまだ未研究の項目です。
　しかし、せっかくご質問いただき、また、いなば様の悩みですので、一度調査してみたいと思っています。
　結果は、改めて報告させていただきます。

ありがとうございます！
調査の結果、楽しみに待っています＾＾